Изменение целевого назначения

Согласно украинскому законодательству земельный участок может использоваться в соответствии с целевым назначением (например, «для ведения садоводства»), указанным в акте или договоре аренды.

Нарушение этого требования может сделать невозможным получение разрешений на строительство, повлечь крупные штрафы, а в отдельных случаях и привести к изъятию земли государством.

Необходимо также учитывать, что нарушение порядка установления и изменения целевого назначения земель является основанием для:

• признания недействительными решений органов государственной власти, органов местного самоуправления о предоставлении (передаче) земельных участков гражданам и юридическим лицам;
• признания недействительными сделок относительно земельных участков;
• отказа в государственной регистрации земельных участков или признания регистрации недействительной;
• привлечения к ответственности в соответствии с законом граждан и юридических лиц, виновных в нарушении порядка установления и изменения целевого назначения земель.

Изменение целевого назначения (перевод земель в другую категорию) – это легальная процедура, в ходе которой землеустроительная документация разрабатывается и утверждается в государственных службах. Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется по проектам землеустройства по отводу земельных участков.

В ряде случаев можно избежать процедуры изменения целевого назначения. Это позволяет существенно сэкономить  бюджет и сократить сроки реализации проекта. В частности, когда ведется речь о размещении объектов, которые связаны с сельскохозяйственным производством или переработкой агропродукции на землях сельхозназначения. Вместе с тем, такой подход требует разработки особых видов документации, выполнения ряда требований, а также досконального знания земельного законодательства.

Ассоциация «Земельный союз Украины» предоставляет услуги по изменению целевого назначения земли по всей территории Украины.

Смотреть все Услуги