Продажа действующего тепличного хозяйства с окупаемостью менее 6 лет

с. Николаевка, Павлоградский район, Днепропетровская область.
Продажа предприятия по выращиванию салатных смесей

Расположение: с. Николаевка, Павлоградский район, Днепропетровская область.

Земля: 10 га (договор эмфитевзиса на 90 лет)

Недвижимость: на участке находится ангар площадью 325 кв.м. и высотой 6,5м. Ангар собран по принципу сэндвич-панели, с толщиной стены 17 см, поделен на офисную и рабочую часть. В офисной части находятся 2 туалета и 2 душа с раздевалками, место для работы офисных сотрудников (балкон, как 2 этаж), обеденная зона(запланирована, но мебель не стоит) и небольшое складское помещение. Есть вагончик для сторожей.

Коммуникации: вода, электричество, отопление и канализация - подведены, и подключены, электричество 220/380 ватт, подстанция новая. На участке имеется скважина, глубиной 60 метров.

По всей территории предприятия установлено видеонаблюдение, подключен интернет.

Оснащение: в рабочей части ангара находится склад расходных материалов, высокая дверь, для заезда машины, чтобы материалы выгружать сразу в ангар. Внутренняя высота рабочей части ангара 4,8 метра. Упаковочная зона, с упаковочной машиной, которая делает упаковку флоу-пак, трехшовную. Так же находится холодильная камера 9 кв.м. для готовой продукции.

Установлена своя котельная с полуавтоматическим твердотопливным котлом 400в. Топят углем и дровами. Около котельной оборудовано место для хранения угля. Котел рассчитан на обогрев 4000 кв.м.

Теплица: пленочная профессиональная 1000 кв.м. Из них 500 кв.м. занимают наливные столы, вторые 500 кв.м. - автоматическая линия по выращиванию салата. Профессиональное освещение, лампы "Филипс" тепличные 600 вт 400вт, световой поток сейчас 10000 лм на 1 кв.м.

Подключена система отопления . Замкнутая система полива обеспечивает минимальный расход воды и удобрений.

Также установлен туман, для охлаждения теплицы в летнее время. Собрана камера для проращивания семян.

В наличии имеются дополнительные наливные поддоны в количестве 50 штук, запланированы на столы в следующую теплицу.

Техника: на предприятии имеется старый экскаватор ЮМЗ, который используется для легкий земляных работ и уборки снега, микроавтобус "Форд -транзит" 2011 года.

Деятельность предприятия: выращивание салатов в закрытом грунте на гидропонике по технологии "беибиливс".

Основная продукция - это готовые к употреблению салатные смеси. В состав смесей входят рукола, мангольд, корн и листовой салат, а также монопродукт. Фасовка возможна в любом весе.

В качестве расходных материалов используется голландский посевной материал, финский торф и турецкие удобрения.

Доходность:

При 100% работе имеющихся на данный момент мощностей, минимальный выход продукции - 500 кг неделя. Средняя цена продажи 200 гривен/кг. Запланированная рентабельность 30%.

Непосредственное производство продукции было запущено в тестовом режиме с марта 2019 года ( с загруженностью мощностей на 10-20%). С ноября 2020 непрерывное круглогодичное производство с загруженностью 70-90%.

Реализация готовой продукции при такой загруженности на 300-400 тысяч гривен в месяц (рестораны, рынки, торговая сеть).

Производственные расходы, от 150 до 200 тысяч гривен в месяц.

1) Рабочие 3 человека + 2 сторожа, менеджер по продажам и бухгалтер.

2) Электричество (это досветка в теплице, вагончик отопление, котельная, вода скважина насос, рассадная камера, насосы в теплице, линия, холодильная камера, бойлеры и тд

3) На воду трат нет, так как она расходуется меньше 6 кубов в день.

4) отопление

5) расходные материалы: торф, удобрения, семена

6) упаковка продукции, пинетки, картонные коробки, пленка, стаканчики для линии

7) пестициды

8) другие расходные материалы-лотки на замену, перчатки, пакеты, ящики, анализы в санэпидстанции

9) Доставка товара 3 раза в неделю в Днепр на центральный склад.

Итого брутто доходность около 2 млн. гривен в год.

При правильном планировании процесса, выход продукции можно существенно поднять.

Продавцы оборудования для теплиц дают в среднем такие данные о выходе продукции: http://schetelig.ru/hydroponics/

На сегодняшний день основной этап инвестирования закончен.

Следующий этап-увеличение производственных площадей, по 500-1000 м2 в год.

Дополнительно идет работа по дополнительному направлению-салат в открытом грунте. На пробу сделаны грядки с капельным поливом, примерно 200 м2. Тестируется процесс и спрос. Технология выращивания очень похожа, расходные материалы, включая семена и удобрения-те же самые.


Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
26 Марта 2021
площадь земли, га: 0.6
площадь недвижимости, кв.м.: 2250
в избранное
15 Марта 2021
площадь земли, га: 28
площадь недвижимости, кв.м.: 8600
в избранное
25 Февраля 2021
площадь земли, га: 43.5
площадь недвижимости, кв.м.: 153
в избранное
24 Декабря 2020
площадь земли, га: 2.6
площадь недвижимости, кв.м.: 500
в избранное
25 Ноября 2020
площадь земли, га: 16
площадь недвижимости, кв.м.: 16800
в избранное