Юридичні консультації

Захист прав, спори

Аудит земельної ділянки

Землевпорядкування...

Послуги для агробізнесу

Купівля-продаж землі

При покупке в Украине земельных участков всегда присутствует риск. Но нестабильная экономическая ситуация в государстве побуждает к вложению средств в недвижимость, в том числе, в покупку земельных участков.
 
Поэтому очень часто имеют место такие ситуации, когда представители бизнеса, чтобы обойти своих конкурентов, покупают привлекательные земельные участки без достаточной юридической проверки и подписывают договора как можно быстрее.
 
И неудивительно, что в будущем такие покупатели могут столкнуться со следующими неприятными "сюрпризами":
 
- Нет проекта отвода или технической документации на земельный участок или отсутствует положительное заключение государственной экспертизы на такую документацию;
- Государственный акт на право собственности - фальшивий;
- Несколько государственных актов выдано на 1 земельный участок ;
- Продавец не сообщил о том, что земельный участок в будущем будет отчужден для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости;
- На земельном участке имеются ограничения, например, сервитут, охранные, санитарные, санитарно- защитные и иные зоны, инженерная инфраструктура;
- В натуре (на местности) граница земельного участка не соответствует той, что указана в государственном акте и др.
 
Для того чтобы свести риски при покупке к минимуму, нужно тщательно изучить оригиналы необходимых документов, исследовать "историю" земельного участка, то есть провести земельный аудит. Закон Украины "О землеустройстве" регулирует предоставление таких консультативных услуг. В результате выполнения земельного аудита Вы получите отчет, где будут представлены выводы о целевом использовании, заключения относительно ограничений и обременений, наложенных на земельный участок, анализ оригиналов документов, подтверждающих право собственности, советы по оформлению документации и любые другие условия, которые будут указаны в договоре.
 
Анализ и полное изучение документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, и владение всей необходимой информацией является залогом приобретения земельного участка с минимальными рисками.